Το αυξημένο ενδιαφέρον για το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» οδηγεί σε σημαντική διεύρυνση των στόχων του, με την ΚΕΔΙΠΕΣ να εκτιμά πλέον ότι ο αριθμός των ακινήτων που θα ενταχθούν θα ξεπεράσει τις 2.000 μονάδες, έναντι αρχικής πρόβλεψης για 800 με σημαντική αρνητική δημοσιονομική επίπτωση.
Στο πλαίσιο της ανακοίνωσης των οικονομικών αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου 2026, σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα έχουν αποκτηθεί 896 κατοικίες στο πλαίσιο του Σχεδίου, με τη συνολική σχετική δαπάνη να ανέρχεται στα €110 εκατ. Παράλληλα, έχουν αποσταλεί 1.268 επιστολές έγκρισης, ενώ από το 2023 υποβλήθηκαν συνολικά 4.269 αιτήσεις.
Συγκεκριμένα, κατά τη νέα περίοδο παράτασης υποβολής αιτήσεων, από τις 4 Μαΐου μέχρι τις 31 Ιουλίου 2026, υποβλήθηκαν 929 νέες αιτήσεις, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό από την έναρξη του Σχεδίου το 2023, στις 4.269.
Το αυξημένο ενδιαφέρον οδήγησε το Υπουργείο Οικονομικών στην εκ νέου παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Μέχρι σήμερα έχουν σταλεί 1.268 επιστολές έγκρισης και έχουν ήδη ενταχθεί στο Σχέδιο 896 ακίνητα, υπερκαλύπτοντας τον αρχικό στόχο των 800 ακινήτων.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ συνεχίζει να διατηρεί ταμειακό απόθεμα ύψους €60 εκατ. για τη χρηματοδότηση του Σχεδίου.
Αποπληρωμή κρατικής βοήθειας
Παράλληλα, η ΚΕΔΙΠΕΣ προχώρησε στις 30 Ιουνίου σε πρόσθετη αποπληρωμή κρατικής βοήθειας ύψους €50 εκατ. Έτσι, οι πληρωμές για το πρώτο εξάμηνο του 2026 ανήλθαν συνολικά σε €80 εκατ., ανεβάζοντας την αποπληρωμή κρατικής βοήθειας σε μετρητά από το 2018 στα €1,76 δισ. Μαζί με τις δαπάνες του Σχεδίου «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» και άλλες υποχρεώσεις, η συνολική συνεισφορά της εταιρείας προς το κράτος ανέρχεται πλέον στα €1,87 δισ.
Επιπρόσθετα, ολοκληρώθηκε η πρώτη μεταβίβαση 247 ακινήτων της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας προς την Κυπριακή Δημοκρατία, συνολικής αξίας €48 εκατ., ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η μεταφορά επιπλέον ακινήτων εκτιμώμενης αξίας €81 εκατ. σε κρατικές υπηρεσίες και αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης.
Σχετικά με τις συμφωνίες του Ιανουαρίου 2026, μεταξύ της ΚΕΔΙΠΕΣ και της Eurobank, για τoν τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και για την επαναγορά του χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων που καλυπτόταν από το Σχέδιο, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι οι σωρευτικές εκροές για την επαναγορά του χαρτοφυλακίου στις 30 Ιουνίου 2026 ανήλθαν σε €47 εκ. ενώ οι σωρευτικές καθαρές εισροές από τη διαχείριση του επαναγορασθέντος χαρτοφυλακίου ανήλθαν σε €20 εκ. με όφελος €7 εκ. στα οικονομικά αποτελέσματα του εξαμήνου.
Σημείωσε ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ, διατηρεί ταμειακό απόθεμα ύψους €60 εκατ. για την πλήρη εξόφληση της συναλλαγής εντός του 2026.
Εξάλλου, σε ό,τι αφορά το έργο πώλησης χαρτοφυλακίου «ΛΗΔΡΑ 2», ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι η διαδικασία τερματίστηκε χωρίς συμφωνία, καθώς οι παρατεταμένες διαβουλεύσεις με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές δεν κατέληξαν σε αποτέλεσμα που να ανταποκρίνεται στους στόχους της ΚΕΔΙΠΕΣ. Η οργανική απομόχλευση σε βάθος χρόνου αποτελεί πλέον τον βασικό πυλώνα στρατηγικής.
Επίσης, ανέφερε ότι τον Μάρτιο του 2026 ολοκληρώθηκε με επιτυχία η τεχνολογική αναβάθμιση του κεντρικού μηχανογραφικού συστήματος καθώς και των περιφερειακών συστημάτων, με μετάβαση στο νέο μηχανογραφικό σύστημα, η οποία ενισχύει επίσης τη λειτουργική αποτελεσματικότητα της Εταιρείας.
Τέλος, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι, η ΚΕΔΙΠΕΣ παραμένει προσηλωμένη στην υπεύθυνη διαχείριση των περιουσιακών της στοιχείων και στη μεγιστοποίηση των ανακτήσεων το συντομότερο δυνατόν, στην βάση των Δεσμεύσεων προς την Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Αναθεώρηση Επιχειρηματικού Πλάνου, δεν εξετάζεται πώληση ΜΕΔ
Όπως σημειώνει σε δήλωσή του ο πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, λαμβάνοντας υπόψη τις σημαντικές δυσκολίες για την επίτευξη μη συναινετικών λύσεων και για την πώληση δανειακών χαρτοφυλακίων, τις αυξημένες ταμειακές ροές από τα Σχέδια πρόωρης εξόφλησης δανείων, τις συμφωνίες με την Eurobank, και τις πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές με τις αρνητικές άμεσες και έμμεσες επιπτώσεις τους στον ρυθμό υλοποίησης των στόχων της εταιρείας, το επιχειρηματικό πλάνο της ΚΕΔΙΠΕΣ έχει πρόσφατα αναδιαμορφωθεί.
Εξακολουθεί να έχει βασικό χρονικό ορίζοντα υλοποίησης το 2030, ωστόσο, στο βασικό σενάριο δεν εξετάζεται πλέον ενεργά η πώληση δανειακών χαρτοφυλακίων, καθώς μια τέτοια επιλογή θα είχε επίσης αρνητικό αντίκτυπο στις δημοσιονομικές δαπάνες του Κράτους, λόγω της στατιστικής απεικόνισης της ΚΕΔΙΠΕΣ από το 2018.
Το βασικό σενάριο προνοεί την αποπληρωμή κατά 90% της κρατικής βοήθειας, δηλαδή €3,2 δισ., έως το τέλος του 2030, με την εταιρεία να διατηρεί εναπομείναν χαρτοφυλάκιο ύψους €2,4 δισ. (ονομαστική αξία), συμπεριλαμβανομένων εξυπηρετούμενων δανείων και ακινήτων (εκτός Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης) €0,5 δισ.
Απαντώντας σε ερώτηση κατά πόσον θα συνεχίσει η λειτουργία της ΚΕΔΙΠΕΣ και μετά την υλοποίηση του Επιχειρηματικού Πλάνου το 2030, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι θα συνεχιστεί η διαχείριση του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου που θα παραμείνει και το οποίο τα €500 εκατ. είναι εξυπηρετούμενα δάνεια και ακίνητα ενώ «το υπόλοιπο €1,9 δισ. θα είναι μη εξυπηρετούμενα», με τα πλείστα να είναι μη εξασφαλισμένα.
«Το 90% της δουλειάς θα έχει ολοκληρωθεί και θα μείνει πίσω ένα 10% το οποίο θα γίνει σταδιακά», είπε και πρόσθεσε ότι θα υπάρχει επιπλέον το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», διάρκειας 14 χρόνια, και το Σχέδιο ΕΣΤΙΑ.
Οικονομικά αποτελέσματα
Σε ό,τι αφορά τα οικονομικά αποτελέσματα, οι τακτικές ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ το πρώτο εξάμηνο του 2026 ανήλθαν σε €162,9 εκατ., αυξημένες κατά 0,9% σε σχέση με τα €161,5 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Από την έναρξη λειτουργίας της ΚΕΔΙΠΕΣ το 2018, οι συνολικές ταμειακές εισροές έχουν φθάσει τα €3,097 δισ.
Την ίδια περίοδο, οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων μειώθηκαν κατά 11,6% στα €43 εκατ., από €48,6 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης και ανάκτησης μέσω της doValue ανήλθαν σε €304 εκατ.
Οι καθαρές ταμειακές ροές, μετά την κάλυψη δαπανών και λοιπών υποχρεώσεων, διαμορφώθηκαν στα €74,4 εκατ., μειωμένες κατά 31,2% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, σωρευτικά από το 2018 οι καθαρές ταμειακές ροές έχουν φθάσει τα €1,86 δισ.
Με πληροφορίες από ΚΥΠΕ
