Σημαντική αύξηση 16% κατέγραψαν το 2025 οι αγορές ακινήτων στην Κύπρο από αλλοδαπούς, όπως προκύπτει από την ετήσια έκθεση της PwC για την κυπριακή αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην έκδοση «PwC Cyprus Real Estate Market – Year in Review 2025», συνολικά 7.255 ακίνητα αποκτήθηκαν το 2025 από αλλοδαπούς, αποτελώντας το 28% των συνολικών πωλήσεων ακινήτων, σε σύγκριση με 6.228 ακίνητα το 2024 (περίπου 25% του συνόλου των πωλήσεων ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν).
Οι παραλιακές πόλεις της Πάφου, Λάρνακας και Λεμεσού συνεισέφεραν από κοινού περίπου το 80% της αύξησης των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές το 2025.
Η Λευκωσία και η Αμμόχωστος παρουσίασαν τις πιο σημαντικές αυξήσεις (20% αντίστοιχα), ακολουθούμενες από τη Λάρνακα και την Πάφο (17% αντίστοιχα) και τη Λεμεσό (13%).
Αγορά πολυτελών ακινήτων
Ο τομέας πολυτελών κατοικιών (αξίας άνω των €1,5 εκατ.) παρέμεινε σχετικά σταθερός το 2025, με 203 συναλλαγές συνολικής αξίας €550 εκατ., αντιπροσωπεύοντας το 8% της συνολικής αξίας του κλάδου. Η Λεμεσός συνεχίζει να κυριαρχεί στην αγορά κατοικιών υψηλής αξίας, αν και η συνεισφορά της μειώθηκε από 76% το 2024 σε 61% το 2025.
Ρεκόρ συναλλαγών το 2025
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο το 2025 έφθασε σε επίπεδα ρεκόρ, τόσο σε όγκο όσο και σε αξία συναλλαγών. Η συνολική αξία των συναλλαγών ανήλθε στα €6,5 δισ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση ύψους 8% (2024: €6,0 δισ.), ενώ ο συνολικός αριθμός συναλλαγών αυξήθηκε κατά 4% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 25.600 από 24.700 το 2024.
Όλες οι επαρχίες παρουσίασαν σημαντική αύξηση σε αξία συναλλαγών το 2025, με εξαίρεση τη Λεμεσό, η οποία κατέγραψε οριακή μείωση, διατηρώντας ωστόσο την κυριαρχία της σε μερίδιο αγοράς (41% της συνολικής αξίας συναλλαγών).
Τα οικιστικά ακίνητα
Τα οικιστικά ακίνητα παρέμειναν ο βασικός οδηγός της αγοράς, με συνολικές αξίες συναλλαγών ύψους €4,5 δισ. (69% του συνόλου). Αξιοσημείωτη ήταν η αύξηση στην αξία των συναλλαγών για διαμερίσματα, τα οποία αποτέλεσαν τον κύριο παράγοντα ανάπτυξης το 2025, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 60% του συνολικού ρυθμού αύξησης σε αξίες συναλλαγών.
«Σε ένα περιβάλλον ταχύτατων αλλαγών, το οποίο χαρακτηρίζεται από τις συνεχιζόμενες γεωπολιτικές εξελίξεις και των οποίων ο αντίκτυπος στον τομέα παραμένει αβέβαιος, οι συμμετέχοντες στην αγορά πρέπει να επανεξετάζουν διαρκώς τις προτεραιότητές τους και να εναρμονίζουν τις επενδυτικές τους αποφάσεις με τις μελλοντικές ανάγκες της χώρας», ανέφερε ο Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου, συνέταιρος και επικεφαλής του Κλάδου Ακινήτων της PwC Κύπρου.
